一百多年以前，英国著名城市学家、社会活动家Ebenezer Howard在其著作《明日的花园城市》中，首次提出了“花园生活办公模式”。

  其实浦锦的小伙们应该都很熟悉，在浦锦就有这样一个园区，既遵循了园区环境“business & natural”整体风格又成功将职场白领的工作日常融入其中。而这一主角就是万科VMO。

  万科VMO是由万科集团在上海的首个商业办公项目，坐落于浦锦路与江梅路交汇处，与上海主要商业中心形成半小时商务圈。万科VMO项目总建筑面积88762平方米，三面围合着近5万平方米的绿化公园，创造“生态办公”、“绿色办公”的新环境。项目由3栋独栋别墅办公、30栋别墅办公组成。

  作为上海万科历经多年住宅之路，转战商业地产的重磅项目，万科VMO以独栋办公及城市花园办公的形态，从单一走向多元、花园生态办公为主导的商业园区模式，演绎城市极致稀缺物业价值。

  万科VMO项目负责人卫荣华介绍道：“项目整体及后续的完善规划，最大限度地考虑了场地四周的自然环境，并把建筑体融入浦锦的规划主旨中去。从这一点上来讲，可以说不单单是创造一个环境好的办公空间，更是创造一个配有小型呼吸体的商业园区。错落的景致与单体建筑的摆放最大限度地考虑了建筑与建筑，建筑与绿植的联系，模糊了内与外的界限、单纯与自然的视觉感触。”

  不难发现，建筑规划设计采用商写、典雅的风格，造型方正而又生动细腻，带来气派稳重的感受同时，给人优雅、大方的感受。与浦锦“自然、享受”的定位相契合，万科VMO紧扣“生态自然”主题，将生活的简约与内涵融入每一个细节，把树林“搬”回家，营造“人在林中走＂的高品质、舒适办公体验。

  匠心营造园区景观、立体下沉景观、建筑交错自然景观的亮点，让整个社区景观形成有效联动，让自然渗透入园，打造形成注重互动参与的多重情景空间。凭借富于细腻变化的内部空间和独特的人文气质，展现出自身创造力，不由得让人心生羡慕，工作其中，想必也是极致的享受。

  早在2010年，万科VMO项目已完成全部售卖，必须得说，当时看中这一项目的企业家眼光可谓独到精准。

  30栋独栋建筑将三座主体簇拥其中，这种结构主义的布局方式不仅是视觉上的冲击，行走其中更是感受独到的风格迎面而来。

  立面上玻璃幕墙的设计强调呼应的效果，在功能性上也可将室外大片的绿化景观吸进室内，营造开放办公环境的同时，也为工作者提供了更加有助于保持思想活力的户外空间享受，强调了空间及环境的融合，充分烘托出锐意创新的商业园区氛围。

  聚焦其中业态，卫荣华介绍道：“各式各样的非公有制企业在VMO扎根，目前已有商业写字、网络科技、电商产业、物流公司、办事处等200多家企业入驻。”

  值得一提的是，经过多年的发展，VMO已逐渐形成了一方小天地，在多种多样的商业形态与行业企业的相互集聚与催生下，百花齐放、业态繁多。同时，发展出了商业配套，如餐饮、休闲、娱乐、购物等，基本可满足工作在其中的白领人士需求。

  2020年，万科VMO响应街道“两新党建”及“促进营商环境”工作要求，打造了浦锦街道VMO锦新党群服务站暨客户服务工作站（企业之家），这个活动空间融党务、政务、社务为一体，为给园区党员提供学习、活动的阵地；同时也为公司可以提供客户服务、政策对接、证照办理、法律咨询等服务，已主动对接近百家企业，并于2021年初正式由闵行区政府授牌为“企业之家~万科VMO客户服务工作站”。

  万科也积极做好“物业方”的工作职责，在日常安全、运维、服务等方面，充分的发挥了作为“万科”这一品牌的价值与所担负的责任，建立在“安全、客服、工程与环境”这四条工作线上，形成了有条不紊的服务保障体系，为其中企业与职工提供后顾无忧的服务。

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